■京王線【芦花公園駅】徒歩5分
■建物面積：６５．６２平米の２階建て３ＬＤＫ
■土地面積：６１．６３平米（１８．６４坪）
■甲州街道から1本入った西側４ｍ道路に面した立地
■姿見に天井高の靴箱つきで家族みんなの靴をすっきり収納できる玄関
■『家族の団欒のリビング』ってありきたりだと思いますか？しかし実際には当たり前じゃない特別な風景
■お料理しながら、ソファーで寛ぐ家族と一体感を感じるカウンターキッチン
■食洗機に後片付けを任せれば、家事の負担が減りますね
■リビングと続き間の洋室、個々の時間が気軽にこちらで楽しめます。
■現地の採光や通風も実際にご確認下さい
■湿気のこもりやすい洗面スペースは小窓付きでいつでも自然換気
■雨の日のお洗濯も安心の浴室乾燥機付きバスルーム。カビ防止にもなりお掃除の手間を軽減します
■リビングから続くバルコニーは、洗濯物をたたみながら、陽だまりでうたた寝してしまいそうです
■バルコニーから空を見上げればすべてを包み込んでいく
■土日はもちろん、平日やお仕事帰りの夜間のご内見も可能です。お気軽にお申し付けください。
■２階リビングはプライベート性も高く暮らせます
■住宅性能評価書取得住宅
■キッチン横の収納スペース。リビングの物入れや、パントリーとしても活用できます
世田谷区立武蔵丘小学校 徒歩９分
世田谷区立烏山中学校 徒歩９分
京王線「芦花公園」駅 徒歩５分
京王線「千歳烏山」駅 徒歩１３分
京王線「八幡山」駅 徒歩１３分
■世田谷区の事ならベストセレクトにお任せ下さい
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。
価格
6190万円
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
京王線「芦花公園」駅徒歩５分！ 建物面積：６５．６２平米の２階建て３ＬＤＫ＋ビルトイン車庫！ 住宅性能評価書取得住宅！ 地盤２０年保証！ ◆創立１９８５年のベストセレクト◆
●現地販売会開催
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：６５．６２平米の２階建て３ＬＤＫ
■土地面積：６１．６３平米（１８．６４坪）
■愛車をより大切にできるビルトイン車庫
■家族のコミュニケーションが自然ととれるリビング階段
■家事負担軽減になるビルトイン食洗機付き
■くつろぎのバスタイム、追炊き＆浴室乾燥機付き
■シックハウス対策にもなる２４時間換気システム
■小学校・中学校まで徒歩９分圏内でお子様の通学も安心
■京王線「芦花公園」駅 徒歩５分
【新型コロナウイルス感染症予防対策に関するご案内】
1.店舗内のブースにはアクリル板設置
2.室内換気を行った現地ご見学
3.遠隔でのオンライン見学の実施
4.マスク着用の徹底
5.手洗いとアルコール消毒の徹底
6.車にてご自宅等のご送迎（窓開放）
スタッフ一同、お客様が安心してお家探しができるように心掛けております。お気軽にお申し付け下さい。
物件概要
| 価格 | 6190万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都世田谷区南烏山３丁目 | ||
| 交通 | 京王線芦花公園駅 徒歩5分 京王線千歳烏山駅 徒歩13分 京王線八幡山駅 徒歩13分 |
||
| 土地面積 | 61.63m2（18.64坪） | ||
| 建物面積 | 65.62m2（19.85坪） うち1F車庫 面積：8.69m2 | ||
| 接道状況 | 西側 3.90m 私道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 160% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第23UDI1W建02071号 | 築年月 | 令和6年2月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 準住居地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 浴室乾燥機 電気 給湯 フルオートバス 浴室暖房 シャンプードレッサー 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 節水型トイレ 火災警報器（報知機） 洗面室収納 バルコニー ディンプルキー ペアガラス モニター付インターホン 庭 陽当り良好 眺望良好 複層ガラス 24時間換気システム 複数路線利用可 カウンターキッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 ダブルロックドア 床下収納 全居室複層ガラスか複層サッシ 独立洗面台 パウダールーム 照明器具 バリアフリー フローリング 全室フローリング 各室収納スペース 全室2面採光 ２面採光 シックハウス対策 整形地 保証付住宅 | ||
| 制限事項・備考 | 第二種高度地区、防火地域 【５類移行におもなう当社の「新型コロナウイルス感染症予防対策」について】 新型コロナ５類移行後につきましても、ベストセレクトでは引き続き感染症対策として以下項目を実施しております。 ベストセレクトスタッフ一同、お客様が安心してお家探しができように努めております。 1. 店内アクリル板越しでの接客対応 2. 店内の換気 3. スタッフのマスク着用 4. 定期的な手洗いとアルコール手指消毒 5. ご内見時の室内換気 6. 出社時の検温実施（発熱、体調不良の社員は自宅待機） 7. お車での送迎（車内換気） ----------------------------------------------- また、お客様には以下のご協力をお願い致します。 1. 入店時・ご案内時のアルコール消毒 2. 発熱等の症状がある場合、ご案内等をお断りさせて頂きます。 ご不便をおかけいたしますが、お客様のご理解とご協力を何卒宜しくお願い申し上げます。 |
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| 周辺環境 | 世田谷区立武蔵丘小学校 650m 徒歩９分 世田谷区立烏山中学校 650m 徒歩９分 ファミリーマート 芦花公園駅北店 90m 地産マルシェ烏山店 290m クレアビル 940m 成瀬医院 470m 芦花公園駅前クリニック 460m たかはし小児科クリニック 400m 芦花パーク歯科 200m エルムス動物医療センター 530m 世田谷区役所 教育センター 烏山分室 700m 烏山公園 460m つばき緑地 660m 芦花ゆりかご保育園 290m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 5921638 |
| 情報更新日 | 2024年11月16日 | 次回更新日 | 2024年12月6日 |
| 取引有効期限 | 2024年12月06日 | ||
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